Turto padalijimas skyrybų metu: būstas, paskola ir santaupos

Kas bendra, o kas asmeniška

Įstatymas daro prielaidą, kad santuokos metu įgytas turtas yra bendras. Kas tvirtina, kad daiktas asmeninis, tas turi tai įrodyti – todėl pirkimo dokumentai, banko išrašai ir dovanojimo sutartys skyrybose tampa labai svarbūs.

Asmeninis turtas gali būti pripažintas bendru, jei santuokos metu jo vertė iš esmės padidėjo dėl bendrų lėšų ar kito sutuoktinio darbo. Tipinis pavyzdys – iki santuokos pirktas butas, kurį vėliau abu renovavote ar už kurį bendrais pinigais mokėjote paskolą.

Lygios dalys ir kada nuo jų nukrypstama

Bendras turtas dalijamas lygiomis dalimis. Teismas gali nukrypti nuo šios taisyklės, atsižvelgdamas į:

• nepilnamečių vaikų interesus – pavyzdžiui, kad vaikai liktų gyventi įprastoje aplinkoje;
• vieno iš sutuoktinių sveikatos būklę;
• sutuoktinių turtinę padėtį ir kitas svarbias aplinkybes.

Turtas pirmiausia dalijamas natūra: vienam – butas, kitam – automobilis ir santaupos. Jei vertės nesutampa arba daikto padalyti neįmanoma, jis atitenka vienam, o kitam priteisiama piniginė kompensacija.

Būstas

Namai dažniausiai yra ir didžiausia vertybė, ir didžiausias ginčo objektas. Galimi trys sprendimai:

1. Vienas pasilieka, kitam išmoka kompensaciją. Dažniausias variantas, kai su vaikais pasiliekantis iš tėvų nori išsaugoti įprastą aplinką.
2. Būstas parduodamas, pinigai padalijami. Paprasčiausia, kai nė vienas negali išmokėti kitam ar vienas išlaikyti paskolos.
3. Būstas lieka bendras – pavyzdžiui, kol vaikai baigs mokyklą. Įmanoma, bet rizikinga: bet koks būsimas sprendimas dėl remonto, nuomos ar pardavimo vėl priklausys nuo abiejų.

Būstas, kuriame gyvena šeima, yra šeimos turtas: jo parduoti ar įkeisti be kito sutuoktinio sutikimo negalima net tada, kai jis registruotas vieno vardu. Jei nepilnamečiai vaikai lieka gyventi su vienu iš tėvų, teismas gali nustatyti jam teisę gyventi būste ir tuo atveju, kai būstas atitenka kitam.

Būsto paskola: ką daryti su banku

Paskolos sutartį su banku pasirašėte abu, ir ji galioja, kol bankas nesutinka jos keisti. Jūsų skyrybų sutartis ar teismo sprendimas nustato, kas moka tarpusavyje, bet banko teisių nepakeičia.

1. 1

   Kreipkitės į banką prieš pasirašydami sutartį

   Paklauskite, ar bankas sutiktų perkelti paskolą vienam iš jūsų ir kokių dokumentų tam reikės. Bankas vertins, ar vieno pajamų pakanka įmokoms.

2. 2

   Jei bankas nesutinka – svarstykite refinansavimą

   Būstą pasiliekantis sutuoktinis gali pasiskolinti savo vardu kitame banke ir grąžinti bendrą paskolą. Palyginkite palūkanas, sutarties mokesčius ir būsto vertinimo kainą.

3. 3

   Įrašykite atsarginį planą į sutartį

   Pavyzdžiui: jei per šešis mėnesius paskolos perkelti nepavyks, būstas parduodamas, o likutis dalijamas nustatyta tvarka.

4. 4

   Pasirūpinkite draudimu

   Būsto ir gyvybės draudimas dažnai susietas su paskola – patikrinkite, kas po skyrybų yra draudėjas ir naudos gavėjas.

Kaip apskaičiuoti kompensaciją, kai yra paskola

Dažniausiai skaičiuojama nuo grynosios vertės – būsto rinkos vertės, atėmus paskolos likutį:

Pasiliekantis būstą išmoka 30 000 € ir perima visą paskolą. Jei vienas iš jūsų į būstą investavo asmenines lėšas (pavyzdžiui, pradinį įnašą iš iki santuokos turėtų santaupų), skaičiavimas keičiasi – tokiu atveju verta pasitarti su teisininku.

Automobiliai, santaupos, investicijos ir verslas

• Automobiliai – registracija vieno vardu nieko nelemia: santuokos metu pirktas automobilis paprastai yra bendras.
• Santaupos ir sąskaitos – pasiimkite visų sąskaitų išrašus. Dideli pinigų judėjimai prieš skyrybas teisme vertinami atidžiai.
• Investicijos ir kriptovaliutos – jei įsigytos santuokos metu už bendras lėšas, yra bendros, net jei sąskaita vieno vardu.
• Verslas – santuokos metu įsteigtos įmonės dalis paprastai bendra. Verslas retai dalijamas natūra: dažniausiai jis lieka vienam, o kitam mokama kompensacija pagal jo vertę.

Skolos

Dalijamas ne tik turtas, bet ir įsipareigojimai. Bendros yra prievolės, prisiimtos šeimos poreikiams ar bendram turtui įsigyti: būsto paskola, šeimos automobilio lizingas, vartojimo kreditas buitinei technikai. Už jas atsakoma bendru turtu, o kreditoriai gali reikalauti iš abiejų.

Asmeninės skolos – prisiimtos iki santuokos arba asmeniniams poreikiams – lieka jas prisiėmusiam. Jei viena skola buvo mokama bendromis lėšomis, dalijant turtą į tai gali būti atsižvelgta.

Kaip nustatyti turto vertę

1. Susitarkite patys. Orientyrai – panašių būstų skelbimų kainos ir vidutinė rinkos vertė Registrų centro išraše.
2. Užsakykite turto vertintojo ataskaitą, jei nesutariate. Ją pripažįsta ir bankai, ir teismai; kaina priklauso nuo turto rūšies.
3. Teismo ekspertizė – ginčo byloje, kai šalys ginčija viena kitos vertinimą. Tai ilgiausias ir brangiausias kelias.

Jei sudarėte vedybų sutartį

Vedybų sutartis gali nustatyti kitokį turto režimą nei įstatymas – pavyzdžiui, kad kiekvieno įgytas turtas lieka jo asmenine nuosavybe. Tada turtas dalijamas pagal sutartį. Jei jos nesudarėte, galioja šiame puslapyje aprašytos taisyklės.